【本報台北訊】北市社宅採「3年一租、最長6年」制度，該制度也導致社宅每逢3年或6年就要重新檢修，耗費甚鉅，如健康社宅修繕總金額花費1024萬、平均每戶要6.2萬，議員徐弘庭質疑「一般人房子會3年大修一次嗎？」都發局諾檢討現行修繕機制，例如一次性地盤點管線和五金等設備，也為了避免高成本的維修，未來建社宅前期就從設計施工等地方做起。

近年來各社宅租約陸續到期退租，住都中心也針對屋況修繕，準備給新租客入住，根據統計2023至2025年所有社宅退租共有1135戶其中共有701戶退租後需要修繕，平均每戶金額修繕金額約3萬6776元。

徐弘庭也點出部分社宅有很多重複問題發生，他舉例，健康社宅修繕總金額花費1024萬，其中9成修繕費用花在浴室，浴室重置更有81件將近一半；興隆D2社宅油漆花費別多，他認為應把可能性調查清楚。