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  豪宅大洗牌
  2019/10/7 | 作者: | 點閱次數:608 | 環保列印
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美中貿易戰拖累金融投資市場劇烈波動,房地產成為資金避風港,尤其是北市豪宅,今年以來頻傳大戶出手,包括信義聯勤、西華富邦、和平大苑、琢白等指標豪宅,都有成交案例。另根據實價資料,今年前4個月北市億元豪宅成交39件,雖不如去年的44件,但平均成交單價131萬元,為2016年以來新高,主要成交案集中在頂端豪宅,顯示北市豪宅市場已轉為強者恆強態勢,不再是雨露均霑。

港星
余文樂
頂禾園
2.78億元
2018月5月
歌星
田馥甄
中悅帝苑(新竹)
0.62億元
2018年1月
藝人
陳怡蓉
琢白
4.5億元
2019年6月
排名
11件
和平大苑
大安區
14件
明日博
大安區
10件
宏盛陽明
士林區
8件
璞園信義
大安區
6件
華固天鑄
士林區
28件
西華富邦
中山區
9件
華爾道夫Ⅲ
中山區
註1: 以大樓、華廈交易件數
為統計礎,資料時間為
2018/1~2019/4
註2: 相同社區只取成交最高
價格案例作排名
註: 以大樓、華廈交易件數
為統計基礎,資料時間
2018/1~2019/4
223.6萬元
琢白
2018年4月交易 樓層27F
252.5萬元
松濤苑
2018年3月交易 樓層3F
299萬元
One Park Taipei
信義聯勤
2018年8月交易 樓層32F
223.4萬元
西華富邦
2018年12月交易 樓層33F
222萬元
文心信義
2018年11月交易 樓層12F
214萬元
和平大苑
2018年12月交易 樓層36F
270萬元
勤美璞真
2018年10月交易 樓層28F
222.7萬元
皇翔御琚
2019年3月交易 樓層9F
215萬元
文華苑
2019年3月交易 樓層13F
212.5萬元
聯合大哲
2019年4月交易 樓層16F
成交件數 豪宅 大洗牌
近一年多北市成交10大豪宅
每坪單價
元利信義聯勤以每坪單價逼近300萬元,躋身近一年北市豪宅王。
資料來源╱內政部實價登錄、屋比房屋、大家房屋 資料彙整╱屋比房屋 文字╱游智文 圖╱本報資料照片、各廠商提供 版面構成╱林鎮西、何惠華 ■本版由聯合晚報製作
23件
敦南寓邸
大安區
6件
One Park Taipei
信義聯勤
大安區
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
去年來購買豪宅的名人大戶
台語天后
江蕙
信義聯勤
4.27億元
2018年7月
美孚建設董事長
彭誠浩
仁愛一品
4.76億元
2018年9月
國巨董座
陳泰銘
文華苑
6.07億元
2019年3月
新光金大股東
吳東進家族
琢白
6.06億元(2戶)
2019年5月
名人
社區
總價
購入
北市歷年10大豪宅排名(依成交總價分)
名次成交總價社區名稱行政區交易年月移轉樓層
1 10.50億文華苑松山2016/11 3
2 9.25億勤美璞真大安2018/10 28
3 8.75億松濤苑中正2013/11 12
4 8.68億皇翔御琚信義2014/07 4
5 7.76億帝寶大安2017/05 21
6 6.60億和平大苑大安2015/11 37
7 6.49億華固天鑄士林2016/11 37、38
8 6.06億琢白信義2016/10 14
9 5.52億天子士林2013/12 2
10 5.25億文心信義信義2017/11 19
註1:以大樓、華廈交易件數為統計基礎,資料截至2019年8月5日
註2: 相同社區只取成交最高價格案例作排名,包含實價登錄曾經揭露過
的所有案例

120
60
90
30
0
註; 以大樓、華廈交易件數為統計基礎,資料截至2019年8月5日
近7年前4月北市億元豪
宅交易量與價格變化
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
平均單價
(萬元/坪)
成交件數
110
79
90
29
82
44 39
120.6 132.1 134.9 129.7 130.1 122.2 131.4
0 100 200 300 400
2013年
128件
2014
233件
2015
2016 186件
287件
2017
229件
2018
339件
近6年北市億元豪宅交易量
註: 以大樓、華廈交易件數為統計基礎,資料截
至2019年8月5日
北市身價10億以上富豪(2019年)
2018年購買
自用住宅比率
16%
平均擁房數
5.4戶
北市
1519人
(占全台85%)
全台
1781人
人數全球排名
第11名
各5件
國泰天母 士林區
首泰三悉-磊若 中山區
5
2019 年10 月7 日 星期一
The Merit Times
美中貿易戰拖累金融投資市場劇烈波動,房地產成為資金避風港,尤其是北市豪
宅,今年以來頻傳大戶出手,包括信義聯勤、西華富邦、和平大苑、琢白等指標豪
宅,都有成交案例。另根據實價資料,今年前4個月北市億元豪宅成交39件,雖不
如去年的44件,但平均成交單價131萬元,為2016年以來新高,主要成交案集中在
頂端豪宅,顯示北市豪宅市場已轉為強者恆強態勢,不再是雨露均霑。
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